千万元学区房被烧,“电池上楼”当警醒

2022-10-27 16:01:55 来源:教育之家

“市场价值近千万元的房子出租,没想到租客竟把锂电池带到房间里,结果发生火灾。一开始租客说得好好的会赔偿,没想到赔偿没等到,等来的却是租客把房东起诉上法庭,真是匪夷所思。”最近,浙江杭州文锦苑小区一位房东遇到了这么一件糟心事。(据10月26日《钱江晚报》)


(资料图片)

房子被烧后的模样(图片来源:钱江晚报)

这起租客起诉房东的官司10月24日已经开庭。房东何女士说,这套房子110多个平方,2017年通过中介出租。今年3月,房内发生火灾后,租客一方曾经向何女士致歉,并表示会修复房屋。

起火原因据称与电池有关(图片来源:钱江晚报)

没想到,赔偿事宜没有解决,反被租客告上法庭,要求解除租赁合同,退还剩余租金和租赁押金,并由被告方承担诉讼费用。目前,何女士进行了反诉,要求对方赔偿房屋损失。两个案子合在一起,双方分别提交了相关证据。

何女士称,起火后,各种损失加起来至少七八十万,“这套房子现在市场价值也有近千万,可能还会有一定的贬值影响。”租客则说:“这是我们双方的纠纷,处理好就行了。”

小区内张贴有禁止电动车上楼的告示(图片来源:钱江晚报)

租客该不该起诉房东,房东又该如何向租客索赔,另当别论。要说,千万元学区房被烧的原因,倒是值得探讨。

何女士提供了今年6月底消防部门出具的火灾事故认定书,显示:火灾由“锂电池单体故障引燃储藏间地面放置的可燃物蔓延所致”。

何女士说,“以前我都是在新闻上看过电瓶起火爆炸的情况,没想到就这么发生在自己房子里。”何女士还表示:“关于电动车充电,其实小区里宣传得很好,张贴了提示禁止把电瓶拿到室内充电。”

这正是痛心之处,电动车不能上楼,这个有法律规定,也不乏居民楼内电瓶起火爆炸的教训,但仍有管理漏洞,也有心存侥幸者。但电瓶起火爆炸,又并非只是网上看到的新闻,是有可能发生在自己身边,甚至是自己身上的,因此不能不防。

电动车与电池禁止上楼,应落到实处(图片来源:南方都市报)

2021年8月1日,《高层民用建筑消防安全管理规定》正式施行,明确规定禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。

由于法律只是规定了电动车不能上楼,有居民就把电池取下来拿进房间充电。有物业坦承,对电池上楼充电现象,“物业无权罚款,只能进行宣传、提醒和劝说,最后(只能)向片区民警反映一下。”

殊不知,电池上楼,同样会带来危险。2021年9月20日凌晨,北京通州区的一栋居民楼发生火灾,原因就是租户将电动自行车电池带入室内充电,电池爆炸起火。白岩松为此在节目中发问:车不能上楼了,就把电池拎上楼,悲剧依然上演,我们该怎么办?

据报道,即便充电电池不充电,放着也不一定就安全。在上海某单位的室内,一块放置着的电瓶,在没有充电的情况下便发生了爆燃,虽然没有酿成大的灾祸,却足以令人警醒:电池既可能成为火源,也可以是起火后重要的助燃剂,其本身的安全和保护措施不容忽视。

千万元学区房被烧一事,据房东说,“租客承认了锂电池是他们拿进房间去的,但没有明确证据表明他们是把锂电池拿上去充电的。现场没有发现表明锂电池正在充电的证据,因为如插线板等都被烧毁了。”

不管电池有没有充电,但起火原因与电池有关,这个消防部门已有认定。所以,如房东所言,希望这次事件也给大家提个醒,电瓶车充电一定要到指定的安全地方充,不要把电瓶拿到室内。

当然,避免电池上楼,除了堵更要疏,就是能在居民楼外提供配套的充电设施,让电动车与电池不用上楼就能充电,这样才能让禁令能落到实处。

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